Uw woning aanpassen
Iedereen wil zich thuis voelen in zijn woning. We kunnen ons voorstellen dat u uw woning soms wilt aanpassen aan uw eigen wensen. Meestal is dat geen enkel probleem, maar een aantal grotere ingrepen moet u vooraf toestemming vragen en zijn er regels waaraan u zich moet houden. Wilt u weten waar u rekening mee moet houden? Vul dan onderstaande beslisboom in. Let op: de definitieve regels die op uw situatie van toepassing zijn leest u in onze toestemmingsbrief. Die ontvangt u nadat u het aanvraagformulier naar ons heeft verstuurd.
Algemene voorwaarden voor ‘Veranderingen aan uw woning’ (klik voor meer informatie).
- U bent altijd zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en het vervangen van de verandering die u heeft aangebracht. U kunt geen onderhoudsabonnement afsluiten voor zelf aangebrachte veranderingen. Wel voor veranderingen die tegen huurverhoging zijn uitgevoerd. Heeft u al een onderhoudsabonnement dan is deze niet van toepassing op de zelf aangebrachte verandering.
- Portaal behandelt aanvragen in geval van verkoop op dezelfde wijze als die van een woning die niet wordt verkocht
- Ons vergoedingenbeleid geldt niet voor sloopwoningen en woningen met tijdelijke verhuur
- Voor het aanbrengen van een verandering (aan de buitenkant van de woning en in een aantal gevallen aan de binnenkant van uw woning) in een complex met een Vereniging van Eigenaren (VvE) kunnen aanvullende voorwaarden gelden. Portaal legt uw aanvraag ter goedkeuring voor aan de VvE. De reactietermijn voor het geven van toestemming voor uw aanvraag kan hierdoor meer tijd in beslag nemen
- De veranderingen moeten veilig zijn, kwalitatief goed zijn uitgevoerd en geen gevaar of voor u en/of omwonenden opleveren
- De veranderingen mogen geen overlast voor omwonenden veroorzaken
- Als de werkzaamheden schade veroorzaken, zijn de kosten daarvan voor uw rekening
- De veranderingen moeten voldoen aan de gemeentelijke bouwverordening en de eisen van de Brandweer en het Energiebedrijf
Veranderingen moeten bij verhuizing worden verwijderd en teruggebracht in de oorspronkelijke staat als deze:
- Niet voldoen aan de door Portaal gehanteerde bouwkundige- en technische voorwaarden, zoals bekend bij de realisatie van de verandering
- Niet voldoen aan de wettelijke voorwaarden en/of regelgeving, zoals bekend bij de realisatie van de verandering
- Niet voldoen aan wettelijke bepalingen, regels en voorschriften van nutsbedrijven, Bouwverordening, Bouw & Woningtoezicht, Brandweer, ARBO en Portaal (bv. Algemene Huurvoorwaarden)
- Afwijken van eerder vastgelegde afspraken tussen huurder en Portaal
- Overlast veroorzaakt aan omwonenden
- Een negatief effect heeft op de verhuurbaarheid van de woning
Binnen of buiten?
-
In mijn woning
-
Rondom de woning
Veel aan ons gevraagd
Wanneer weet ik of ik mag beginnen met klussen?
Zodra u onze akkoordbrief heeft ontvangen, mag u beginnen met de werkzaamheden. U ontvangt maximaal vier weken na ontvangst van uw aanvraag een reactie. Dit geldt niet voor een woning in een complex met een Vereniging van Eigenaren.
Wat als ik ga verhuizen?
Als u verhuist bekijken wij de staat van uw woning. Als de door u aangebrachte veranderingen voldoen aan alle eisen en nog in goede staat zijn hoeft u de woning niet in oude staat terug te brengen als dat met u is afgesproken. In de akkoordbrief die u van ons ontvangt, staat of u de verandering mag achterlaten of moet weghalen als u gaat verhuizen.
Per verandering vindt u op deze website of u deze ter overname aan mag bieden aan Portaal of de nieuwe huurder. Meer informatie over overname door de nieuwe huurder vindt u op https://www.portaal.nl/ik-huur/huren/huur-opzeggen/#qfbb99dec.